Evka 4, site konutları ve düzenli apartman bloklarının yoğunlaştığı bir Bornova mahallesidir. Ana kolon ve daire giriş vanalarındaki mikro sızıntılar, site genelindeki su tüketimini sessizce yükseltir. Yönetimli sitelerde tek daire kaçağı tüm aidat paylaşımını etkileyebilir.
Evka 4'te sıcak-soğuk su ayrım hatları aynı şaft içinde geçtiğinde yalıtım eksikliği nem taşır. Kalorifer sezonunda dönüş hattı kaçakları duvar içinde kalıp yaz aylarında küf olarak geri döner.
Evka 4 Bölgesinde Su Kaçağı Gerçeği
Evka 4 bulvarı ile 147. Sokak hattındaki site girişleri ve kapalı otoparklı bloklar mahallenin karakterini belirler. Bornova merkez otobüs ve tramvay bağlantısına yakın konumu nedeniyle aile konutu yoğunluğu yüksektir.
Evka 4 Site Yönetimlerinde Ortak Alan Kaçak Takibi
Kapalı otopark, hidrofor odası ve yangın hattı vanaları site genelindeki kaybın görünmez noktalarıdır. Ortak alan taraması yapılmadan tek daireye odaklanmak yanıltıcı olabilir. Yönetim raporu ile hangi hat segmentinin sorumlu olduğu belgelenir.
Evka 4 Daire Girişi Vanalarında Erken Müdahale
Sayaç önü vana sızıntıları başlangıçta damlama şeklinde görülmez; fatura farkı ilk uyarıdır. Erken tespit ile duvar içi çürüme ve komşu daire hasarı önlenir. Minimum müdahale ile sadece bağlantı yenilemesi yeterli olur.
Evka 4 Yapı Stoğu ve Tesisat Karakteri
Site apartmanları, kapalı otoparklı bloklar, aile konutları
Baskın yapı dönemi: 1990-2010
Evka 4'da En Sık Görülen Kaçak Senaryoları
Ana kolon bağlantı contası sızıntısı
Bina girişindeki ana vana ve kolon flanşında gevşeme veya contasızlık, saatte sabit su kaybı oluşturur. Basınç ölçer ile düşüş hızı kayıt altına alınır.
Daire girişi vana ve sayaç bağlantı kaçağı
Sayaç nipel ve vana dişli bağlantılarında mikro damlama, uzun vadede dolap ve duvar içini çürütür. Akustik dinleme ile nokta belirlenir.
Sıcak-soğuk su şaft içi yalıtım hatası
Aynı duvar boşluğundaki sıcak hat, soğuk hattın contasını ısı ile gevşetir. Termal tarama ile şaft içi sıcaklık farkı görselleştirilir.
Evka 4 Sakinleri İçin Erken Uyarı İşaretleri
- Site yönetiminin ortak su faturasında açıklanamayan sabit tüketim artışı
- Daire girişindeki su sayacı kutusunda sürekli nem ve pas izi
- Banyo duvarında sıcak su kullanılmadığı halde ısınan bölge
- Kalorifer kapalıyken bile ısıtma borusu yönünde duvar nemlenmesi
Evka 4'da Uyguladığımız Tespit Adımları
- Site ortak alan vanaları kontrolü Hidrofor, yangın hattı ve ana kolon vanaları tek tek kapatılarak sayaç hareketi test edilir.
- Blok kolon hattı dikey tarama Asansör şaftı ve merdiven boşluğunda akustik prob ile kolon boyunca sızıntı haritası çıkarılır.
- Daire girişi basınç ve nem ölçümü Sayacın ön ve arka bağlantı noktalarında nem ve basınç farkı kaydedilir.
- Yönetim için özet rapor hazırlama Kaçak segmenti, sorumlu bağımsız bölüm ve tahmini su kaybı litre/saat olarak raporlanır.
Evka 4 İçin Neden Cihazla Su Kaçağı Tespiti?
Evka 4 sitelerinde PPRC, galvaniz ve kalorifer hatları aynı blokta bulunur. Kombine cihaz taraması — akustik, nem ve basınç ölçümü birlikte — hat tipini hızlı ayırt eder. Site yönetiminin talep ettiği çok noktalı taramada en verimli yöntem budur. Cihazla Su Kaçağı Tespiti hizmet detayları →
Evka 4 — Tespit Uygulamaları
Evka 4 — Sıkça Sorulan Sorular
Bornova genelindeki hizmetlerimiz için Bornova su kaçağı tespiti sayfasına bakın. Tüm hizmetlerimiz için hizmetler bölümünü inceleyebilirsiniz.