Evka 3, Bornova'nın en tanınmış yerleşim bölgelerinden biridir. 5-7 katlı 1980-2000 yapımı apartmanlar galvaniz ve PPRC karışık tesisat taşır. Ortak dikey kolon kaçakları komşu daireler arasında su sızıntısı ve fatura tartışmalarına yol açar.
Evka 3'te tadilat görmüş dairelerde eski galvaniz hatlar yeni borularla birleştirildiğinde ek noktaları zayıf kalabilir. Görünmeyen duvar içi bağlantılar, aylar sonra komşu duvarında küf ve kabarcık olarak kendini gösterir.
Evka 3 Bölgesinde Su Kaçağı Gerçeği
Evka 3 bulvarı, 121. Sokak ve Bornova Belediyesi hizmet alanına yakın bloklar mahallenin omurgasını oluşturur. Bornova Tramvay hattına yürüme mesafesindeki yapılarda zemin kat dükkan-üstü konut düzeni yaygındır.
Evka 3 Apartmanlarında Kolon Kaçağı Hangi Kattan Başlar?
Çoğu kolon kaçağı bodrum veya zemin kattaki eski galvaniz bağlantıdan başlar, su basıncı ile yukarı doğru duvar içinde yayılır. Merdiven boşluğu ve asansör kuyusu yakınındaki nem izleri ilk ipucudur. Kat kat akustik tarama kaynağı netleştirir.
Evka 3'te Komşu Kaynaklı Kaçakta Rapor Süreci
İki daire arası anlaşmazlıkta teknik rapor, kaçağın hangi bağımsız bölüm tesisatından çıktığını gösterir. Yönetim kurulu ve sigorta dosyalarında bu belge sorumluluk paylaşımını hızlandırır. Kırmadan yapılan tespit komşuluk ilişkisini de korur.
Evka 3 Yapı Stoğu ve Tesisat Karakteri
1980-2000 dönemi çok katlı apartman, zemin kat ticari üstü konut
Baskın yapı dönemi: 1980-2000
Evka 3'da En Sık Görülen Kaçak Senaryoları
Dikey kolon hattı duvar içi sızıntı
Galvaniz kolon borusunda iç korozyon delinmesi oluştuğunda su komşu daire duvarına yayılır. Akustik dinleme ile kolon boyunca desibel haritası çıkarılarak kat ve yön belirlenir.
Banyo rezervuar gizli sürekli akış
Flotör veya sifon contası arızasında rezervuar saatte litrelerce su kaçırır. Sayacı sürekli döndüren bu arıza, vanalar kapalıyken bile tespit edilebilir.
Mutfak evye gider-su hattı karışıklığı
Eski tesisatta gider ve temiz su hattı yakın geçtiğinde bağlantı contası gevşer. Mutfak dolabı altında biriken su, hat ayrım testi ile doğrulanır.
Evka 3 Sakinleri İçin Erken Uyarı İşaretleri
- Komşu duvarında boya kabarcığı ve sürekli artan nem lekesi
- Banyoda rezervuar dolduktan sonra bile duyulan hafif su akış sesi
- Apartman merdiven boşluğunda kokuşmuş nem ve küf kokusu
- Su faturasında kişi sayısına göre açıklanamayan aylık artış
Evka 3'da Uyguladığımız Tespit Adımları
- Bina kolon hattı ön taraması Merdiven ve asansör kuyusu boyunca akustik prob ile dikey hat dinlenir; yüksek desibel noktası işaretlenir.
- Şüpheli daire içi basınç testi İlgili dairede soğuk-su hattına basınç verilerek düşüş ölçülür; aktif kaçak doğrulanır.
- Banyo ve mutfak noktasal dinleme Rezervuar, lavabo ve duş hattı ayrı ayrı test edilir; gizli sızıntı kaynağı daraltılır.
- Yazılı tespit raporu teslimi Kaçak konumu, hat tipi ve önerilen müdahale alanı fotoğraflı raporla paylaşılır.
Evka 3 İçin Neden Akustik Dinleme Tespiti?
Evka 3'ün 1980-2000 dönemi apartmanlarında galvaniz kolon hatları duvar içinde uzun mesafe boyunca gider. Akustik dinleme, bu metal borulardaki sızıntı sesini katmanlı duvar arkasından bile yakalar. Termal doğrulama ile birlikte komşu anlaşmazlıklarında en güvenilir yöntemdir. Akustik Dinleme Tespiti hizmet detayları →
Evka 3 — Tespit Uygulamaları
Evka 3 — Sıkça Sorulan Sorular
Bornova genelindeki hizmetlerimiz için Bornova su kaçağı tespiti sayfasına bakın. Tüm hizmetlerimiz için hizmetler bölümünü inceleyebilirsiniz.