Erzene, Bornova'nın öğrenci nüfusunun en yoğun olduğu mahallelerinden biridir. Kiralık daire devir hızı yüksek olduğu için banyo ve mutfak tesisatları kısa sürede yıpranır. Bodrum katındaki kafe ve marketlerde görülen tavan neminin kaynağı çoğu zaman üst kat mutfak hattıdır.
Erzene Deresi hattına yakın konutlarda zemin suyu ve tesisat sızıntısı birbirine karışabilir. Apartman yönetimleri su sayacındaki anormal artışı ortak alan kaçağı sanırken asıl sorun tek bir daire içinde kalır. Cihazlı tespit bu ayrımı netleştirir.
Erzene Bölgesinde Su Kaçağı Gerçeği
Ege Üniversitesi kampüs girişine, Erzene Caddesi ve 451. Sokak çevresindeki 6-8 katlı apartmanlara yürüme mesafesindedir. Bornova Metro İstasyonu'na bağlanan ana arterler üzerinde yoğun kiralık daire stoğu bulunur.
Erzene'de Kiralık Daire Kaçaklarında Sorumluluk Nasıl Belirlenir?
Kiracı-mülk sahibi anlaşmazlıklarında kaçağın daire içi tesisattan mı yoksa ortak kolon hattından mı geldiği belirleyicidir. Cihazlı tespit raporu, hasarın hangi bağımsız bölüme ait olduğunu teknik verilerle ortaya koyar ve yönetim kararlarını hızlandırır.
Üniversite Çevresi Apartmanlarda Gece Tespit Avantajı
Erzene'de gündüz su kullanımı yoğun olduğu için sayaç testi yanıltıcı olabilir. Gece sessizliğinde akustik dinleme, duvar içi mikro sızıntıları net duyulur hale getirir. İşyeri kapanış saatlerinde bodrum taraması da daha kesin sonuç verir.
Erzene Yapı Stoğu ve Tesisat Karakteri
Yoğun kiralık apartman, bodrum kat işyeri, öğrenci evi dönüşümlü daireler
Baskın yapı dönemi: 1975-1995
Erzene'da En Sık Görülen Kaçak Senaryoları
Üst kat mutfak altı gizli hat sızıntısı
Bodrum işyerlerinde tavan damlası olarak görünen kaçaklar, üst dairenin mutfak lavabo bağlantısı veya duvar içi PPRC ek noktasından kaynaklanır. Akustik dinleme ile kat ayrımı yapılır.
Kiralık daire banyo rezervuar mikro akışı
Sık kiracı değişiminde rezervuar iç takımı ve sifon contası gevşer. Su sayacı kapalı vanalarda bile yavaş döner; basınç testi ile rezervuar ve gizli hat ayrılır.
Kalorifer dönüş hattı kış dönemi kaçağı
Eski kombi dairelerinde radyatör vanası veya kollektör bağlantısından sürekli sızıntı oluşur. Termal tarama ile ısı haritası çıkarılarak nem kaynağı doğrulanır.
Erzene Sakinleri İçin Erken Uyarı İşaretleri
- Bodrum kafe veya dükkan tavanında sabah ilk saatlerde beliren damlama lekeleri
- Kiralık daire tesliminde banyo fayans derzlerinde yeni oluşan koyu nem halkaları
- Apartman su sayacının gece 02:00-05:00 arasında tek başına dönmesi
- Mutfak tezgahı altı dolapta kokuşmuş nem kokusu ve kabuklanan MDF yüzey
Erzene'da Uyguladığımız Tespit Adımları
- Apartman giriş sayacı ve daire vanası kontrolü Tüm daire vanaları kapatılarak ana sayaç hareketi izlenir; aktif kaçak varlığı ilk adımda doğrulanır.
- Bodrum-zemin-üst kat dikey tarama Erzene'deki tipik çok katlı bloklarda kolon hattı boyunca akustik prob ile ses haritası çıkarılır.
- Mutfak ve banyo nem ölçümü Şüpheli duvarlarda nem ölçer ile yüzde değer kaydedilir; termal kamera ile sıcak nokta doğrulanır.
- Noktasal rapor ve minimum kırma planı Kaçağın koordinatı daire ve hat tipiyle birlikte raporlanır; tadilat sadece işaretli alanda yapılır.
Erzene İçin Neden Termal Kamera ile Tespit?
Erzene'deki apartmanlarda gizli kaçaklar çoğu zaman fayans ve boya altında kalır. Termal kamera, duvar içindeki sıcak-soğuk su farkını görünür kılar; özellikle üst kat-bodrum ilişkisinde kat kaynağını hızlı ayırt eder. Böylece geniş alan kırmadan tek karoya odaklanılır. Termal Kamera ile Tespit hizmet detayları →
Erzene — Tespit Uygulamaları
Erzene — Sıkça Sorulan Sorular
Bornova genelindeki hizmetlerimiz için Bornova su kaçağı tespiti sayfasına bakın. Tüm hizmetlerimiz için hizmetler bölümünü inceleyebilirsiniz.