Basın Sitesi, Karabağlar'ın planlı site konutları bölgesidir. Site yönetimli çok katlı apartmanlarda ortak alan tesisatı ile daire içi hatların ayrımı su aidatı tartışmalarının merkezindedir. Kalorifer ortak hatları kış aylarında ek kaçak riski oluşturur.
Basın Sitesi'nde aidat ve su gideri anlaşmazlığı yaşandığında önce ortak alan mı daire içi mi ayrımı yapılmalıdır. Ana kolon taraması ve daire girişi vana testi bu ayrımın temelidir.
Basın Sitesi Bölgesinde Su Kaçağı Gerçeği
Basın Sitesi, Karabağlar'ın Yeşilyurt ve Limontepe arasında planlı olarak gelişmiş site yerleşimidir. Geniş ortak alanlar, otopark ve sosyal tesis hatları daire şebekesinden ayrıdır. Yönetim kurulu toplu tespit talebi sık gelir; rapor aidat dağılımında referans alınır.
Basın Sitesi Yönetimli Yapılarda Ortak Alan Taraması
Basın Sitesi'nde site yönetimi toplu tespit yaptırdığında önce ortak alan, bodrum ve kolon hatları taranır. Daire içi kaçaklar ayrı değerlendirilir. Bu ayrım aidat ve su gideri dağılımında adil paylaşım sağlar.
Kalorifer ve Sıcak Su Hatlarının Kış Profili
Basın Sitesi apartmanlarında merkezi kalorifer sistemi kış aylarında basınç altında çalışır. Dönüş hattı sızıntıları su kaybına ve ısıtma verimsizliğine yol açar. Basınç testi ve akustik dinleme ile hat segmenti belirlenir.
Basın Sitesi Yapı Stoğu ve Tesisat Karakteri
Planlı site, çok katlı apartman, yönetimli konut kompleksi
Baskın yapı dönemi: 1995-2010 planlı site inşaatı, kısmi 2010 sonrası yenileme
Basın Sitesi'da En Sık Görülen Kaçak Senaryoları
Site ortak alan kolon hattı
Ortak alan sulama veya kolon hattında sızıntı; tüm dairelere yansır.
Daire girişi ana vana kaçağı
Daire girişindeki vana ve PPRC geçişinde mikro sızıntı; duvar içinde kalır.
Kalorifer ortak dönüş hattı
Kış aylarında kalorifer tesisatında sızıntı; su kaybı ve ısıtma verimsizliği.
Basın Sitesi Sakinleri İçin Erken Uyarı İşaretleri
- Site aidatında su payı tüm dairelerde eşit artıyorsa
- Daire girişi duvarında nem ve boya kabarcığı
- Kış aylarında kalorifer basıncı sürekli düşüyorsa
- Ortak alan otoparkında su birikintisi
Basın Sitesi'da Uyguladığımız Tespit Adımları
- Site ortak alan sayaç testi Ortak alan vanaları kapatılarak kolon kaçağı doğrulanır.
- Kolon ve bodrum taraması Site genelinde dikey ve yatay hatlar taranır.
- Daire girişi vana kontrolü Şüpheli dairelerde giriş vanası ve nem ölçümü yapılır.
- Yönetim raporu teslimi Ortak alan ve daire ayrımı yazılı raporla sunulur.
Basın Sitesi İçin Neden Cihazla Su Kaçağı Tespiti?
Basın Sitesi'nin planlı site yapılarında cihazla tespit, ortak alan ve daire hatlarını basınç testi ile ayırır. Kalorifer ve soğuk su hatları ayrı izole edilir; nem ölçer ve akustik dinleme kombinasyonu noktayı netleştirir. Cihazla Su Kaçağı Tespiti hizmet detayları →
Basın Sitesi — Tespit Uygulamaları
Basın Sitesi — Sıkça Sorulan Sorular
Karabağlar genelindeki hizmetlerimiz için Karabağlar su kaçağı tespiti sayfasına bakın. Tüm hizmetlerimiz için hizmetler bölümünü inceleyebilirsiniz.